W czym pomagam
Niezależnie od tego, czy szukasz pierwszego mieszkania na Pogodnie, domu w Warszewie, czy myślisz o budowie pod Szczecinem, zaczynamy od tego samego: od Twojej sytuacji i celu.
- Pierwsze mieszkanie: z rynku pierwotnego od dewelopera albo z rynku wtórnego.
- Większe mieszkanie lub dom: także wtedy, gdy obecne mieszkanie jest jeszcze w trakcie sprzedaży.
- Budowa domu: kredyt wypłacany w transzach, zgodnie z harmonogramem prac.
- Refinansowanie: przeniesienie kredytu, który już spłacasz, do innego banku.
Spotykam się z klientami ze Szczecina i okolic, m.in. z Polic, Gryfina, Goleniowa i Stargardu. Konsultacje prowadzę też online, więc możemy współpracować także wtedy, gdy mieszkasz dalej.
Co zyskujesz, współpracując ze mną
- Analizę zdolności kredytowej w wielu bankach. Każdy bank liczy ją inaczej, więc wiesz, na jaką kwotę realnie możesz liczyć, zanim wybierzesz nieruchomość.
- Porównanie ofert w jednym miejscu. Pokazuję różnice nie tylko w oprocentowaniu, ale też w prowizjach, ubezpieczeniach i warunkach dodatkowych.
- Dokumenty bez chaosu. Dostajesz listę przygotowaną pod Ciebie i wybrane banki. Sprawdzam każdy dokument przed wysłaniem.
- Kontakt z bankiem po mojej stronie. Odpowiadam na pytania analityka i pilnuję wniosku aż do decyzji.
- Spokojne planowanie terminów. Pomagam ustawić terminy w umowie przedwstępnej tak, żeby był czas na uzyskanie kredytu.
Jak wygląda współpraca
- Bezpłatna konsultacja w biurze w centrum Szczecina albo online.
- Analiza zdolności kredytowej i wskazanie, co może ją poprawić.
- Porównanie ofert i wybór banku, który pasuje do Twojej sytuacji.
- Kompletowanie dokumentów i złożenie wniosku.
- Decyzja, umowa i wypłata. Jestem z Tobą do końca.
Wszystkie siedem etapów, z rozpisaniem, co robię ja, a co Ty, znajdziesz w sekcji Współpraca na stronie głównej.
Szczeciński rynek w praktyce
W Szczecinie kupuje się zarówno mieszkania w nowych inwestycjach, jak i w przedwojennych kamienicach. Z perspektywy banku to dwie różne sytuacje. Przy rynku pierwotnym liczą się umowa deweloperska i harmonogram płatności. Przy mieszkaniach w starszych budynkach bank zwraca szczególną uwagę na stan prawny w księdze wieczystej i na wycenę. Dobrze wiedzieć o tym przed podpisaniem umowy przedwstępnej, a nie po.
Ile kosztuje moja pomoc
Za moją pracę nie płacisz. Wynagrodzenie otrzymuję od banku, w którym ostatecznie podpisujesz umowę. Konsultacja do niczego nie zobowiązuje. Jeśli po rozmowie uznasz, że to nie jest właściwy moment, rozchodzimy się bez zobowiązań.
Najczęstsze pytania
Czy muszę mieć wkład własny?
Standardowo banki wymagają wkładu własnego. Wysokość zależy od banku i od tego, czy możliwe jest dodatkowe zabezpieczenie. Na konsultacji sprawdzę, jakie rozwiązania są dostępne w Twojej sytuacji.
Jakie dokumenty przygotować?
Na pierwszą rozmowę nie potrzebujesz żadnych dokumentów. Pełną listę znajdziesz w artykule Dokumenty do kredytu hipotecznego, a po konsultacji dostaniesz ode mnie wersję dopasowaną do Ciebie.
Ile trwa uzyskanie kredytu?
Zwykle od kilku tygodni do dwóch, trzech miesięcy od pierwszej rozmowy do wypłaty. Szczegóły opisuję w artykule Ile trwa kredyt hipoteczny?
Od czego zależy, ile mogę pożyczyć?
Od dochodu, kosztów utrzymania, obecnych zobowiązań, historii w BIK i wkładu własnego. Wyjaśniam to w artykule Jak bank liczy zdolność kredytową?
